“账上没钱，合同已签，银行却还要等两周？”——这是建邺区不少老板在扩张、拍地、续贷时最怕遇到的尴尬。过桥垫资，就像一条临时搭起的“资金浮桥”，把断裂的现金流重新接上，让项目、贷款、交易准时起跑。
在南京河西CBD，从奥南到双闸，我们团队三年里为286家建邺企业完成过桥垫资，单笔规模从300万到1.8亿元不等。最快的一笔，上午面签、下午到账，利率按天计，用一天算一天，不捆绑理财，不强制搭售保险。资金来自持牌资管机构，专户监管，全程留痕，安全等级与银行同业拆借同级。
需要多久？资料齐，2小时出批复，当天可放款。
成本多高？日化0.03%起，10天过桥1000万，利息3万上下，比延期违约金、工程停工索赔便宜得多。
门槛高不高？建邺区注册满一年、征信无恶意逾期、有明确回款来源（续贷批复、购房尾款、政府补贴到账通知）即可。
个人能做吗？可以。股东、实控人名下的住宅、公寓、商铺，只要产权清晰，也能申请个人过桥，最快半天到账。
真实案例：
- 双闸街道某科技公司，8000万研发补贴到账前需先验资，我们48小时内垫资5000万，补贴到账当天归还，企业仅付息9.6万。
- 奥南一家地产中介收购存量商铺，银行批贷1.2亿但需先结清上家按揭，我们垫资6500万，两周后银行放款，交易无缝衔接，节省违约金超200万。
- 建邺高新区生物医药企业，续贷批复已出、旧贷到期，缺口3000万，周五下午五点找到我们，周一上午10点完成“先还后贷”，企业正常提款，股价未受任何波动。
过桥垫资不是高利贷，而是一次精密的现金流手术：时间、额度、回款路径、风控节点，每一步都要算到小时。我们把合同拆成T+0、T+1、T+3三档，对应不同利率，客户可以像点餐一样自选。所有费用白纸黑字写进协议，无“砍头息”、无隐形账户、无现场刷卡返现套路。
如果你正面临：
● 银行续贷已批，旧贷却要先还；
● 土地保证金最后一刻，账上资金临时缺口；
● 政府补贴、股权融资已到账通知，但需提前验资；
● 二手房交易尾款未到，上家要求先结清按揭；
直接带上营业执照、征信报告、回款凭证，来奥南金地中心38楼，咖啡备好，方案当场出。建邺区过桥垫资，最快2小时到账，让资金等人，而不是人等资金。